Fallakte Wohnung
Erst messen. Dann handeln.
Ein Wohnproblem beginnt selten eindeutig. Es klingt, riecht, beschlägt, verkalkt oder nervt. Wohndiagnose führt dich von diesem diffusen Symptom zu einer belastbaren Diagnose, bevor Beratung, Handwerker oder Produkte ins Spiel kommen.
Sieben Diagnosepfade — Schall, Feuchte, Wasser, Geruch, Wärme, Lüftung, Schädlinge. Miss zuerst den entscheidenden Wert — Schalltyp, Taupunkt, Härtegrad, Fehlercode oder Art — und entscheide dann über Maßnahme, Beratung oder Kauf.
Fall morgens 07:12
Das Fenster ist nass. Aber ist die Wohnung zu feucht?
Beobachtung vor Bewertung
Symptom
Scheibe beschlagen, Fensterfalz feucht, Schlafzimmer kühler als der Rest der Wohnung.
Diagnosefrage
War die Nachtluft nur kurz feucht, ist die Wandoberfläche zu kalt oder lüftet die Außenluft heute wirklich trockener?
01
Symptom benennen
02
Messwert einordnen
03
Ursache eingrenzen
04
nächsten Schritt wählen
Sieben Diagnosepfade
Wohndiagnose sortiert Symptome, nicht Produktkategorien.
Jeder Pfad beginnt bei einem Symptom — Geräusch, Geruch, Messwert, Fehlercode. Wähle den Hub, der zu deiner Frage passt. Dort findest du Werkzeug, Bibliothek und Entscheidungshilfen.
01
Schall
Schall wird zur Spur
Luftschall, Trittschall oder Körperschall trennen, bevor Geld in falsche Dämmung fließt.
02
Feuchtigkeit
Schimmel bekommt eine Zahl
7 Faktoren in 90 Sekunden — Risikowert mit den Stellschrauben, die wirklich zählen.
03
Wasser
Entkalkung wird gerechnet
Break-even in Monaten, 10-Jahres-Bilanz — bevor eine Anlage für 1.500 € einzieht.
04
Geruch
Geruch bekommt Quelle
Raum × Geruchstyp × Trigger — Quelle einkreisen, bevor Ozongerät oder Sanierung kommt.
05
Wärme
Heizung wird verständlich
Code lesen + Tausch-Wirtschaftlichkeit rechnen — bevor 350 € Heizungsbauer-Anfahrt kommt.
06
Lüftung
KWL bekommt System
Pettenkofer-Klassifikation + Filter-Wechselzyklus — bevor der Wartungsvertrag bei 500 € landet.
07
Schädlinge
Schädling bekommt Namen
Art bestimmen + BNatSchG-Pflichten prüfen — bevor Kammerjäger 280 € oder Wespenberater Bußgeld droht.
Schnellzugriff Werkzeuge
Schall · Feuchte · Wasser · Geruch
Wärme, Lüftung & Schädlinge: Wärme · Lüftung · Schädlinge
Diagnose-Bibliothek
Guides, die beim Symptom anfangen.
Jeder Guide beginnt bei einer konkreten Situation: ein Messwert, ein Geräusch, ein Raum, eine Entscheidung. Genau dort suchen Menschen, bevor sie wissen, welches Gewerk oder Produkt gemeint ist.
60 Prozent Luftfeuchtigkeit in der Wohnung: normal oder schon zu hoch?
60 Prozent Luftfeuchtigkeit können normal sein. Kritisch wird der Wert mit langer Dauer, niedriger Temperatur, kalten Oberflächen oder fehlender Abtrocknung.
Gas-Therme zündet nicht mehr: Diagnose in 6 Schritten
Wenn die Gas-Therme nicht mehr zündet, liegt es meist an Elektrode, Ionisationsstrom oder Gasdruck. So engst du die Ursache strukturiert ein.
Wasserhärte beim Versorger finden: welche Angabe zählt?
Die Wasserhärte steht oft in der Wasseranalyse des Versorgers. Wichtig ist, ob der Wert zur Adresse passt und in welcher Einheit er angegeben ist.
Hohe Luftfeuchtigkeit in der Neubauwohnung: Baufeuchte oder Nutzerfehler?
Estrich, Putz und Beton geben in den ersten ein bis zwei Jahren tonnenweise Wasser ab. Warum hohe Werte im Neubau oft kein Lüftungsfehler sind und wann doch.
Heizkörper entlüften: Reihenfolge, Druck und Werkzeug richtig
Heizung zur Heizperiode richtig entlüften: Vorbereitung, korrekte Reihenfolge nach Etagen, Druckkontrolle danach und das nötige Werkzeug.
Osmoseanlage oder Aktivkohlefilter: Der nüchterne Vergleich
Filter lösen unterschiedliche Probleme. Kalk, Geschmack, Chlor, PFAS-Angst und Mineralien gehören getrennt betrachtet.